1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.2万円/㎡
前年比-11.1%
神戸市中央区
39.5万円/㎡
前年比-3.7%
ライオンズマンション三宮第2
兵庫県神戸市中央区御幸通二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩10分
1990年築 / 10階建 / 37戸 / RC造
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2階 / 41㎡の場合
相場
1,984万円
48.4万円/㎡
1,525
1,831
2,137
2,442
AI査定結果
推定相場価格
1,984万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,831万円〜2,137万円
44.7万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月26日
ライオンズマンション三宮第2
2,098万円（51.2万円/㎡）/ 2階 / 41㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,098万円 | 51.2万円 | 2階 | 41㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/28 | 2,199万円 | 53.6万円 | 2階 | 41㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/27 | 1,980万円 | 52.0万円 | 2階 | 38.06㎡ | 2K | 北 |
| 2023/08/26 | 2,500万円 | 41.7万円 | 6階 | 60.02㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ライオンズマンション三宮第2 神戸市中央区御幸通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,098万円 | 51.2万円 | 41㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/02 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 2,180万円 | 43.0万円 | 50.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/27 | アクト・ワン第3ビル 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 1,850万円 | 43.6万円 | 42.41㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/27 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,880万円 | 41.3万円 | 45.56㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ワコーレハーバーCITY元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 神戸駅3分 | 1,580万円 | 44.6万円 | 35.44㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | - | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション神戸元町第5 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅8分 | 2,298万円 | 47.4万円 | 48.48㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/20 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,180万円 | 44.3万円 | 49.23㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/05 | シンプロビル 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅4分 | 1,980万円 | 39.8万円 | 49.75㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2023/07/22 | セントラルハイツ三宮東 神戸市中央区若菜通六丁目 | 春日野道駅6分 | 1,990万円 | 38.8万円 | 51.24㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | - | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/10 | グレイスハイツ春日道 神戸市中央区国香通四丁目 | 春日野道駅3分 | 1,980万円 | 40.0万円 | 49.49㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/06 | クラウンビル・レジオン三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,200万円 | 43.0万円 | 51.15㎡ | 1SLDK | 4階 / 10階建 | - | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ライオンズマンション生田川東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅5分 | 2,350万円 | 46.8万円 | 50.24㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション三宮フラワーロード 神戸市中央区磯辺通四丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,080万円 | 61.4万円 | 50.2㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%下落、神戸市中央区では3.7%下落しています。
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